4 Rue Auguste Gelin, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Gelin, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 15.56 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Gelin, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Le Coteau à 137 mètres
- - Le Coteau à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 469 mètres
- - Collège Les Etines à 469 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 612 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 322 mètres
Ventes au 4 Rue Auguste Gelin
Les 4 ventes au 4 Rue Auguste Gelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Gelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Gelin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Gelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Gelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Gelin dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Gelin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 4 Rue Auguste Gelin se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Gelin par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Gelin se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 36.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Gelin à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Gelin est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
