16 Rue de la Glacière, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Glacière, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 324 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 263 mètres
- - Le Coteau à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 233 mètres
- - Collège Les Etines à 233 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 506 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 360 mètres
Ventes au 16 Rue de la Glacière
Les 3 ventes au 16 Rue de la Glacière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Glacière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 16 Rue de la Glacière se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Glacière par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Glacière se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 25.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Glacière à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Glacière est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
