4 Rue de la Glacière, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Glacière, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 162 mètres
- - Le Coteau à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 316 mètres
- - Collège Les Etines à 316 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 582 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Glacière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 4 Rue de la Glacière se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Glacière par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Glacière se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et -8.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Glacière à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Glacière est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coteau a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
