13 Rue Jules Massenet, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Massenet, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 123 mètres
- - Le Coteau à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 856 mètres
- - Collège Les Etines à 856 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 119 mètres
Ventes au 13 Rue Jules Massenet
Une vente a été recensée au 13 Rue Jules Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Massenet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 13 Rue Jules Massenet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Massenet par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Massenet se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 21.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Massenet à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Massenet est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
