4 Cours de Verdun, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 1 820 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours de Verdun, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pilat à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 4 Cours de Verdun se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours de Verdun par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours de Verdun se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Lorette et 4.48 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours de Verdun à Lorette
Le loyer moyen estimé au 4 Cours de Verdun est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
