4 Montee Girard, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montee Girard, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 22.97 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Montee Girard, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Lorette.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezieux à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 756 mètres
Ventes au 4 Montee Girard
Les 2 ventes au 4 Montee Girard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montee Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montee Girard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montee Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montee Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montee Girard dans son marché local
Prix du 4 Montee Girard par rapport à la voie
Sur Montee Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 4 Montee Girard se situe 30.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montee Girard par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Montee Girard se situe 28.55 % en dessous de la moyenne de Lorette et -19.55 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorette a baissé de 26.02 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 4 Montee Girard à Lorette, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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