9 Montee Girard, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montee Girard, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montee Girard, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezieux à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 912 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montee Girard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montee Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montee Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montee Girard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montee Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montee Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montee Girard dans son marché local
Prix du 9 Montee Girard par rapport à la voie
Sur Montee Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 9 Montee Girard se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montee Girard par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montee Girard se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Lorette et 10.95 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montee Girard à Lorette
Le loyer moyen estimé au 9 Montee Girard est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 22.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
