36 bis Rue Adèle Bourdon, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Adèle Bourdon, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 14.83 % à celui du n°42 et de n°44.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Adèle Bourdon, 42420 Lorette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Lorette à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 520 mètres
Ventes au 36 bis Rue Adèle Bourdon
Les 2 ventes au 36 bis Rue Adèle Bourdon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Adèle Bourdon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Adèle Bourdon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Adèle Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Adèle Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Adèle Bourdon dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Adèle Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Adèle Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 36 bis Rue Adèle Bourdon se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Adèle Bourdon par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Adèle Bourdon se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Lorette et 13.13 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Adèle Bourdon à Lorette
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Adèle Bourdon est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 36 bis Rue Adèle Bourdon à Lorette, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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