8 bis Rue Adèle Bourdon, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Adèle Bourdon, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°5 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Adèle Bourdon, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lorette.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place E. Brosse à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Adèle Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Adèle Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Adèle Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Adèle Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Adèle Bourdon dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Adèle Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Adèle Bourdon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 8 bis Rue Adèle Bourdon se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Adèle Bourdon par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Adèle Bourdon se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Lorette et 6.95 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Adèle Bourdon à Lorette
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Adèle Bourdon est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorette a baissé de 26.02 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 450 € au 8 bis Rue Adèle Bourdon à Lorette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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