23 Rue du Stade, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Stade, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lorette.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 23 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 23 Rue du Stade se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Stade par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Stade se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Lorette et 8.48 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Stade à Lorette
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Stade est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorette a baissé de 26.02 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 23 Rue du Stade à Lorette, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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