10 Rue Eugène Brosse, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Eugène Brosse, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°7 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Eugène Brosse, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Eugène Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Eugène Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Eugène Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Eugène Brosse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Eugène Brosse dans son marché local
Prix du 10 Rue Eugène Brosse par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 10 Rue Eugène Brosse se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Eugène Brosse par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Eugène Brosse se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Lorette et 18.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Eugène Brosse à Lorette
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Eugène Brosse est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
