28 Rue Eugène Brosse, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Eugène Brosse, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 15.77 % à celui du n°28 a et de n°28 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Eugène Brosse, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pilat à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Eugène Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Eugène Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Eugène Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Eugène Brosse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Eugène Brosse dans son marché local
Prix du 28 Rue Eugène Brosse par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 28 Rue Eugène Brosse se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Eugène Brosse par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Eugène Brosse se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Lorette et 6.63 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Eugène Brosse à Lorette
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Eugène Brosse est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 28 Rue Eugène Brosse à Lorette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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