3 Rue Prost Grivet, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Prost Grivet, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°3 b et du 6.18 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Prost Grivet, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0192 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Prost Grivet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Prost Grivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Prost Grivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Prost Grivet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Prost Grivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Prost Grivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Prost Grivet dans son marché local
Prix du 3 Rue Prost Grivet par rapport à la voie
Sur Rue Prost Grivet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 3 Rue Prost Grivet se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Prost Grivet par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Prost Grivet se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Lorette et 12.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Prost Grivet à Lorette
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Prost Grivet est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 22.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
