32 Rue Olympe de Gouges, 42300 Mably
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Olympe de Gouges, 42300 Mably
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevert à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 970 mètres
- - Collège Louis Aragon à 970 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 436 mètres
Ventes au 32 Rue Olympe de Gouges
Les 4 ventes au 32 Rue Olympe de Gouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Olympe de Gouges, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 32 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 32 Rue Olympe de Gouges se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Olympe de Gouges par rapport à Mably et à Loire
À Mably, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Olympe de Gouges se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Mably et 15.59 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Olympe de Gouges à Mably
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Olympe de Gouges est de 9.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 10.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Mably, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mably a augmenté de 31.25 % sur 1 an et augmenté de 76.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au premier semestre 2021 à 1 625 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 475 €/m² sur la période récente.
