2 Route de Véranne, 42520 Maclas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Véranne, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Véranne, 42520 Maclas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maclas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 622 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2995 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2996 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2993 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Marché à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Véranne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Véranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Véranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Véranne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Véranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Véranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Véranne dans son marché local
Prix du 2 Route de Véranne par rapport à la voie
Sur Route de Véranne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 2 Route de Véranne se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Véranne par rapport à Maclas et à Loire
À Maclas, le prix moyen des maisons atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Véranne se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Maclas et -7.87 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maclas a baissé de 31.14 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 192 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 2 Route de Véranne à Maclas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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