2 impasse du roule, 42140 Marcenod
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse du roule, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 impasse du roule, 42140 Marcenod
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Marcenod.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg Marcenod à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les sources à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse du roule
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse du roule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse du roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse du roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse du roule dans son marché local
Prix du 2 impasse du roule par rapport à la voie
Sur impasse du roule, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 2 impasse du roule se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse du roule par rapport à Marcenod et à Loire
À Marcenod, le prix moyen des maisons atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse du roule se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Marcenod et 15.28 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcenod a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 22.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 914 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 2 impasse du roule à Marcenod, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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