40 Place Paul Rivière, 42840 Montagny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place Paul Rivière, affiche un prix moyen de 414 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place Paul Rivière, 42840 Montagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Montagny à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg Rd45 à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire route de Coutouvre à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place Paul Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place Paul Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place Paul Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place Paul Rivière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place Paul Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place Paul Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place Paul Rivière dans son marché local
Prix du 40 Place Paul Rivière par rapport à la voie
Sur Place Paul Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 413 €/m². Avec un prix moyen de 414 €/m², le 40 Place Paul Rivière se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place Paul Rivière par rapport à Montagny et à Loire
À Montagny, le prix moyen des appartements atteint 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place Paul Rivière se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Montagny et 76.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place Paul Rivière à Montagny
Le loyer moyen estimé au 40 Place Paul Rivière est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Montagny, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 28.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagny a augmenté de 7.31 % sur 1 an et baissé de 49.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au deuxième semestre 2023 à 389 €/m² au premier semestre 2025.
