45 Rue de la République, 42840 Montagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°57 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la République, 42840 Montagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montagny.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg Rd45 à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire route de Coutouvre à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la République dans son marché local
Prix du 45 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 45 Rue de la République se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la République par rapport à Montagny et à Loire
À Montagny, le prix moyen des maisons atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la République se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Montagny et -18.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la République à Montagny
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la République est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montagny, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagny a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 83.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 260 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 693 €/m² sur la période récente.
