34 Avenue de Saint-Étienne, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Saint-Étienne, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°36 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Saint-Étienne, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Moingt.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Gare à 209 mètres
- - Montbrison à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moingt à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Saint-Étienne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Saint-Étienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Saint-Étienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Saint-Étienne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Saint-Étienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Saint-Étienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Saint-Étienne dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Saint-Étienne par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Étienne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 34 Avenue de Saint-Étienne se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Saint-Étienne par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Saint-Étienne se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 24.46 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Saint-Étienne à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Saint-Étienne est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbrison a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
