35 Avenue Thermale, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Thermale, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Thermale, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moingt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Moingt à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moingt à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Thermale
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Thermale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Thermale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Thermale, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Thermale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Thermale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Thermale dans son marché local
Prix du 35 Avenue Thermale par rapport à la voie
Sur Avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 35 Avenue Thermale se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Thermale par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Thermale se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 4.24 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Thermale à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Thermale est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
