4 Place du Docteur Jean Vial, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Docteur Jean Vial, affiche un prix moyen de 2 460 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Docteur Jean Vial, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 62 parkings - 871 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Diana à 134 mètres
- - Montbrison à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 794 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 290 mètres
- - Ecole maternelle privée à 365 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 693 mètres
Ventes au 4 Place du Docteur Jean Vial
Les 2 ventes au 4 Place du Docteur Jean Vial donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Docteur Jean Vial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Docteur Jean Vial, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Docteur Jean Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Docteur Jean Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Docteur Jean Vial dans son marché local
Prix du 4 Place du Docteur Jean Vial par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Jean Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 4 Place du Docteur Jean Vial se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Docteur Jean Vial par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Docteur Jean Vial se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 41.46 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Docteur Jean Vial à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Docteur Jean Vial est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
