1 Quai des Eaux Minérales, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai des Eaux Minérales, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai des Eaux Minérales, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 348 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Colllege Av Dal à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 175 mètres
- - Collège Mario Meunier à 192 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 479 mètres
- - Ecole maternelle privée à 373 mètres
- - Ecole primaire Estiallet à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai des Eaux Minérales
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai des Eaux Minérales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai des Eaux Minérales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai des Eaux Minérales, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai des Eaux Minérales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai des Eaux Minérales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai des Eaux Minérales dans son marché local
Prix du 1 Quai des Eaux Minérales par rapport à la voie
Sur Quai des Eaux Minérales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 1 Quai des Eaux Minérales se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai des Eaux Minérales par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai des Eaux Minérales se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 11.46 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai des Eaux Minérales à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 1 Quai des Eaux Minérales est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
