44 Rue de la Fonfort, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Fonfort, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°46 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Fonfort, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 37 logements - 1627 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 119 mètres
- - Montbrison à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 1513 mètres
- - Collège Mario Meunier à 1531 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 864 mètres
- - Ecole maternelle privée à 1216 mètres
- - Ecole primaire Moingt à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Fonfort
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Fonfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Fonfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Fonfort, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Fonfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Fonfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Fonfort dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Fonfort par rapport à la voie
Sur Rue de la Fonfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 44 Rue de la Fonfort se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Fonfort par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Fonfort se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 50.26 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Fonfort à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Fonfort est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
