1 Rue des Lavoirs, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 1 932 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lavoirs, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Baune à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 385 mètres
- - Collège Mario Meunier à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 411 mètres
- - Ecole maternelle privée à 137 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 470 mètres
Ventes au 1 Rue des Lavoirs
Une vente a été recensée au 1 Rue des Lavoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lavoirs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 1 Rue des Lavoirs se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lavoirs par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lavoirs se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 10.91 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lavoirs à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lavoirs est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
