21 Rue des Meuniers, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 1 715 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Meuniers, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Beaure. à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 595 mètres
- - Collège Mario Meunier à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Beauregard à 631 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 832 mètres
- - Ecole primaire Estiallet à 308 mètres
Ventes au 21 Rue des Meuniers
Les 6 ventes au 21 Rue des Meuniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Meuniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 21 Rue des Meuniers se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Meuniers par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Meuniers se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 1.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Meuniers à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Meuniers est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
