4 ter Rue des Pénitents, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue des Pénitents, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Intra-Muros.
1 niveau - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1018 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Jean à 79 mètres
- - Montbrison à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 890 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 338 mètres
- - Ecole maternelle privée à 406 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des Pénitents, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 4 ter Rue des Pénitents se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des Pénitents par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue des Pénitents se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 15.93 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue des Pénitents à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue des Pénitents est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
