31 Rue des Terres Rouges, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Terres Rouges, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², identique à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Terres Rouges, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 62 logements - 4941 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Cézanne à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 696 mètres
- - Collège Mario Meunier à 696 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard à 277 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Chemin Rouge à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Terres Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Terres Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Terres Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Terres Rouges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Terres Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Terres Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Terres Rouges dans son marché local
Prix du 31 Rue des Terres Rouges par rapport à la voie
Sur Rue des Terres Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 31 Rue des Terres Rouges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Terres Rouges par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Terres Rouges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Terres Rouges à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Terres Rouges est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
