2 Rue du Docteur Schweitzer, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Schweitzer, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 27 parkings - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bouvier à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 306 mètres
- - Collège Mario Meunier à 320 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 350 mètres
- - Ecole maternelle privée à 304 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 767 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Schweitzer
Les 3 ventes au 2 Rue du Docteur Schweitzer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Schweitzer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 2 Rue du Docteur Schweitzer se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Schweitzer se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 21.66 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Schweitzer à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Schweitzer est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
