2 Rue du Faubourg Saint-Jean, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg Saint-Jean, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 3 parkings - 379 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Jean à 61 mètres
- - Montbrison à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 1018 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 461 mètres
- - Ecole maternelle privée à 528 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 327 mètres
Ventes au 2 Rue du Faubourg Saint-Jean
Les 2 ventes au 2 Rue du Faubourg Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg Saint-Jean, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 2 Rue du Faubourg Saint-Jean se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg Saint-Jean par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg Saint-Jean se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 38.29 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg Saint-Jean à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg Saint-Jean est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
