2 Rue Marguerite Fournier, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Fournier, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Fournier, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Diana à 136 mètres
- - Montbrison à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 830 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 396 mètres
- - Ecole maternelle privée à 340 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marguerite Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marguerite Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite Fournier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Fournier dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 2 Rue Marguerite Fournier se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Fournier par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Fournier se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 13.28 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Fournier à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Fournier est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
