4 Rue Puy de la Bâtie, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Puy de la Bâtie, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Puy de la Bâtie, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 9 parkings - 281 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille - Madeleine à 120 mètres
- - Montbrison à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 751 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 53 mètres
- - Ecole maternelle privée à 419 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Puy de la Bâtie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Puy de la Bâtie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Puy de la Bâtie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Puy de la Bâtie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Puy de la Bâtie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Puy de la Bâtie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Puy de la Bâtie dans son marché local
Prix du 4 Rue Puy de la Bâtie par rapport à la voie
Sur Rue Puy de la Bâtie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 4 Rue Puy de la Bâtie se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Puy de la Bâtie par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Puy de la Bâtie se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 19.92 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Puy de la Bâtie à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Puy de la Bâtie est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
