8 Rue Raoul Follereau, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raoul Follereau, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 16.37 % à celui du n°13 mais inférieur de 14.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raoul Follereau, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 10 parkings - 994 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Beaune à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 370 mètres
- - Collège Mario Meunier à 379 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 310 mètres
- - Ecole maternelle privée à 222 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 705 mètres
Ventes au 8 Rue Raoul Follereau
Les 4 ventes au 8 Rue Raoul Follereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raoul Follereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raoul Follereau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul Follereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul Follereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raoul Follereau dans son marché local
Prix du 8 Rue Raoul Follereau par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Follereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 8 Rue Raoul Follereau se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raoul Follereau par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raoul Follereau se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 28.53 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raoul Follereau à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raoul Follereau est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
