12 bis Rue Victor de Laprade, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Victor de Laprade, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Victor de Laprade, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 314 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0955 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Baune à 247 mètres
- - Montbrison à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 712 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 248 mètres
- - Ecole maternelle privée à 239 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Victor de Laprade
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Victor de Laprade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Victor de Laprade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Victor de Laprade, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Victor de Laprade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Victor de Laprade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Victor de Laprade dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Victor de Laprade par rapport à la voie
Sur Rue Victor de Laprade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 12 bis Rue Victor de Laprade se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Victor de Laprade par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Victor de Laprade se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 4.99 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Victor de Laprade à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Victor de Laprade est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
