23 Avenue du Pont, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Pont, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Pont, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montrond-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 401 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 486 mètres
Ventes au 23 Avenue du Pont
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Pont, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Pont dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Pont par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 23 Avenue du Pont se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Pont par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Pont se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Montrond-les-Bains et 23.19 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Pont à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Pont est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
