285 Avenue du Pont, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Avenue du Pont, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 12.76 % à celui du n°269 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Avenue du Pont, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montrond-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 412 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 436 mètres
Ventes au 285 Avenue du Pont
Les 2 ventes au 285 Avenue du Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Avenue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Avenue du Pont, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°285 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Avenue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Avenue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Avenue du Pont dans son marché local
Prix du 285 Avenue du Pont par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 285 Avenue du Pont se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Avenue du Pont par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Avenue du Pont se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Montrond-les-Bains et 38.98 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Avenue du Pont à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 285 Avenue du Pont est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
