49 Avenue du Pont, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Pont, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°19 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du Pont, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Montrond-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 414 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du Pont, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Pont dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Pont par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 49 Avenue du Pont se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Pont par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du Pont se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Montrond-les-Bains et 19.06 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du Pont à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du Pont est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
