49 rue de Boissieu, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue de Boissieu, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°71 et de n°80.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue de Boissieu, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Montrond-les-Bains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 542 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue de Boissieu
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue de Boissieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue de Boissieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue de Boissieu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue de Boissieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue de Boissieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue de Boissieu dans son marché local
Prix du 49 rue de Boissieu par rapport à la voie
Sur rue de Boissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 49 rue de Boissieu se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue de Boissieu par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue de Boissieu se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Montrond-les-Bains et 29.4 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue de Boissieu à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 49 rue de Boissieu est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 4.68 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
