23 Rue du Clos Borie, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Clos Borie, affiche un prix moyen de 2 228 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Clos Borie, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Montrond-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 263 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Clos Borie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Clos Borie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Clos Borie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Clos Borie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clos Borie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clos Borie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Clos Borie dans son marché local
Prix du 23 Rue du Clos Borie par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Borie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 23 Rue du Clos Borie se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Clos Borie par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Clos Borie se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Montrond-les-Bains et 28.12 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Clos Borie à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Clos Borie est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
