282 Rue Montaigne, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 282 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°48 et du 7.27 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 282 Rue Montaigne, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montrond-les-Bains.
1 niveau - 1770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mtrond-B. - Ch Du Riou à 105 mètres
- - Montrond-les-Bains à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 484 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 282 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 282 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 282 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 282 Rue Montaigne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 282 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 282 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 282 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 282 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 282 Rue Montaigne se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 282 Rue Montaigne par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 282 Rue Montaigne se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Montrond-les-Bains et 46.36 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 282 Rue Montaigne à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 282 Rue Montaigne est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
