352 bis Route de Cottance, 42360 Panissières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 352 bis Route de Cottance, affiche un prix moyen de 969 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°344 mais identique à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 352 bis Route de Cottance, 42360 Panissières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyv. à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Montagnes du Matin à 794 mètres
- - Ecole maternelle bd bonassieux à 147 mètres
- - Ecole élémentaire rue pierre vernay à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 352 bis Route de Cottance
Aucune vente n'a été recensée au 352 bis Route de Cottance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 352 bis Route de Cottance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 352 bis Route de Cottance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 352 bis Route de Cottance dans son marché local
Prix du 352 bis Route de Cottance par rapport à la voie
Sur Route de Cottance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 352 bis Route de Cottance se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 352 bis Route de Cottance par rapport à Panissières et à Loire
À Panissières, le prix moyen des maisons atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 352 bis Route de Cottance se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Panissières et -50.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 352 bis Route de Cottance à Panissières
Le loyer moyen estimé au 352 bis Route de Cottance est de 8.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 9.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Panissières, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Panissières a baissé de 26.34 % sur 1 an et baissé de 26.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 269 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 049 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 606 €/m² sur la période récente.
