28 Rue de la République, 42360 Panissières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°29 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la République, 42360 Panissières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Panissières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Montagnes du Matin à 616 mètres
- - Ecole maternelle bd bonassieux à 146 mètres
- - Ecole élémentaire rue pierre vernay à 86 mètres
Ventes au 28 Rue de la République
Les 4 ventes au 28 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la République dans son marché local
Prix du 28 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 28 Rue de la République se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la République par rapport à Panissières et à Loire
À Panissières, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la République se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Panissières et 26.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la République à Panissières
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la République est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.14 € à 10.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Panissières, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Panissières a baissé de 35.51 % sur 1 an et augmenté de 42.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 033 €/m² au premier semestre 2025.
