2 Rue des Petits Terreaux, 42360 Panissières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petits Terreaux, affiche un prix moyen de 1 275 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Petits Terreaux, 42360 Panissières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Panissières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 350 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Montagnes du Matin à 593 mètres
- - Ecole maternelle bd bonassieux à 166 mètres
- - Ecole élémentaire rue pierre vernay à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petits Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petits Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petits Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petits Terreaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petits Terreaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petits Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 2 Rue des Petits Terreaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petits Terreaux par rapport à Panissières et à Loire
À Panissières, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Petits Terreaux se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Panissières et 26.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Petits Terreaux à Panissières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Petits Terreaux est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.13 € à 10.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Panissières, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Panissières a baissé de 35.51 % sur 1 an et augmenté de 42.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 033 €/m² au premier semestre 2025.
