28 Rue Louis Minjard, 42360 Panissières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Minjard, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Minjard, 42360 Panissières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Panissières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gopinet à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Montagnes du Matin à 412 mètres
- - Ecole maternelle bd bonassieux à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 275 mètres
Ventes au 28 Rue Louis Minjard
Une vente a été recensée au 28 Rue Louis Minjard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Minjard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Minjard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Minjard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Minjard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Minjard dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Minjard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Minjard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 28 Rue Louis Minjard se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Minjard par rapport à Panissières et à Loire
À Panissières, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Minjard se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Panissières et 20.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Minjard à Panissières
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Minjard est de 9.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 10.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Panissières, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Panissières a baissé de 35.51 % sur 1 an et augmenté de 42.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 033 €/m² au premier semestre 2025.
