40 Rue Louis Minjard, 42360 Panissières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Minjard, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louis Minjard, 42360 Panissières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Panissières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gopinet à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Montagnes du Matin à 442 mètres
- - Ecole maternelle bd bonassieux à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Louis Minjard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Louis Minjard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Minjard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louis Minjard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Minjard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Minjard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Minjard dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Minjard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Minjard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 40 Rue Louis Minjard se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Minjard par rapport à Panissières et à Loire
À Panissières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Louis Minjard se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Panissières et 22.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louis Minjard à Panissières
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louis Minjard est de 9.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Panissières, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Panissières a baissé de 35.41 % sur 1 an et augmenté de 42.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 033 €/m² au premier semestre 2025.
