28 Rue Victor Hugo, 42360 Panissières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Victor Hugo, 42360 Panissières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Panissières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Montagnes du Matin à 535 mètres
- - Ecole maternelle bd bonassieux à 231 mètres
- - Ecole élémentaire rue pierre vernay à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 28 Rue Victor Hugo se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à Panissières et à Loire
À Panissières, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Victor Hugo se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Panissières et 26.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Victor Hugo à Panissières
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Victor Hugo est de 8.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.14 € à 10.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Panissières, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Panissières a baissé de 35.51 % sur 1 an et augmenté de 42.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 033 €/m² au premier semestre 2025.
