2 Passage du Presbytère, 42410 Pélussin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Presbytère, affiche un prix moyen de 1 784 €/m².Cet immeuble ancien de 1818, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Presbytère, 42410 Pélussin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1818, situé dans le quartier Pélussin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 479 mètres
- - Ecole primaire place du 8 mai à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Presbytère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Presbytère dans son marché local
Prix du 2 Passage du Presbytère par rapport à la voie
Sur Passage du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 2 Passage du Presbytère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Presbytère par rapport à Pélussin et à Loire
À Pélussin, le prix moyen des appartements atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Presbytère se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Pélussin et 2.41 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Presbytère à Pélussin
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Presbytère est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Pélussin, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélussin a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 985 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
