3 Place du Fossé, 42410 Pélussin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Fossé, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Fossé, 42410 Pélussin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pélussin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2039 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0013 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Parc (Arrêt Sur D7) à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Baty à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Pensionnat Saint Jean à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Fossé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Fossé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Fossé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Fossé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Fossé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Fossé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Fossé dans son marché local
Prix du 3 Place du Fossé par rapport à la voie
Sur Place du Fossé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 3 Place du Fossé se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Fossé par rapport à Pélussin et à Loire
À Pélussin, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Fossé se situe 4 % en dessous de la moyenne de Pélussin et 3.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Fossé à Pélussin
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Fossé est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Pélussin, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélussin a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 985 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
