35 Rue Antoine Eyraud, 42410 Pélussin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Antoine Eyraud, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Antoine Eyraud, 42410 Pélussin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Pélussin.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 258 mètres
- - Ecole primaire place du 8 mai à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Antoine Eyraud
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Antoine Eyraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Antoine Eyraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Antoine Eyraud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Antoine Eyraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Antoine Eyraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Antoine Eyraud dans son marché local
Prix du 35 Rue Antoine Eyraud par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Eyraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 35 Rue Antoine Eyraud se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Antoine Eyraud par rapport à Pélussin et à Loire
À Pélussin, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Antoine Eyraud se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Pélussin et 5.72 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Antoine Eyraud à Pélussin
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Antoine Eyraud est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Pélussin, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pélussin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 100 €/m² au premier semestre 2025.
