22 Rue Caporal Goutaudier, 42370 Renaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Caporal Goutaudier, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Caporal Goutaudier, 42370 Renaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Renaison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 655 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De La Cote Roannaise à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Côte Roannaise à 207 mètres
- - Ecole maternelle rue de gruyeres à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Caporal Goutaudier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Caporal Goutaudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Caporal Goutaudier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Caporal Goutaudier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Caporal Goutaudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Caporal Goutaudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Caporal Goutaudier dans son marché local
Prix du 22 Rue Caporal Goutaudier par rapport à la voie
Sur Rue Caporal Goutaudier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 22 Rue Caporal Goutaudier se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Caporal Goutaudier par rapport à Renaison et à Loire
À Renaison, le prix moyen des appartements atteint 2 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Caporal Goutaudier se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Renaison et 65.33 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Caporal Goutaudier à Renaison
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Caporal Goutaudier est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.24 € à 10.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Renaison, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Renaison a augmenté de 27.18 % sur 1 an et augmenté de 35.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 262 €/m² sur la période récente.
