120 Allée du Lieutenant Vagneron, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Allée du Lieutenant Vagneron, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°229.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Allée du Lieutenant Vagneron, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Cial Portes De Riorges à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Beaucueil à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 611 mètres
Ventes au 120 Allée du Lieutenant Vagneron
Les 2 ventes au 120 Allée du Lieutenant Vagneron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Allée du Lieutenant Vagneron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Allée du Lieutenant Vagneron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Allée du Lieutenant Vagneron dans son marché local
Prix du 120 Allée du Lieutenant Vagneron par rapport à la voie
Sur Allée du Lieutenant Vagneron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 120 Allée du Lieutenant Vagneron se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Allée du Lieutenant Vagneron par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Allée du Lieutenant Vagneron se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 1.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Allée du Lieutenant Vagneron à Riorges
Le loyer moyen estimé au 120 Allée du Lieutenant Vagneron est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
